Jens Baggesens Vej 11

Villa · 251 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.131 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.522 kr/m².3.894.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.226.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,97 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.226.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	144 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	205 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	19 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	67 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	500 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	327 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	341 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	799 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	151 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	417 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu