Ribevej 5

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.876 kr/m².3.366.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 29.310 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.259.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,94 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	15 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	128 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	209 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	242 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	163 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	315 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	343 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²
Galschiøtsvej 22 3000 Helsingør	89 m²	469 m	29-03-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	566 m	13-03-2026	4.360.000 kr.	48.444 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	566 m	07-05-2024	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu