Tjørnevej 2, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 142 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 142 m².1.834.072 kr.
2Vores vurdering2.460.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2000Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	70 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	214 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	285 m	21-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	285 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Syrenvej 9, Hørby 9500 Hobro	140 m²	366 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Hyldevej 15 9500 Hobro	148 m²	234 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	465 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	389 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	301 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Mispelvej 3, Hørby 9500 Hobro	151 m²	142 m	07-08-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu