Menu
For mæglere Log ind
Filosofgangen 116, 2. th

Prisvurdering · 5000 Odense C

Filosofgangen 116, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
3071 m²
Bebygget areal
1239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.289 kr/m².2.659.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.258 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.416.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,54 pct. siden mar. 2009
253k794k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20091.460.000 kr.I dag · vores estimat2.416.821 kr.Markedet · 1992322.344 kr.Markedet · 1993252.858 kr.Markedet · 1994672.290 kr.Markedet · 1995850.556 kr.Markedet · 1996566.322 kr.Markedet · 1997476.634 kr.Markedet · 1998528.804 kr.Markedet · 1999590.594 kr.Markedet · 2000679.098 kr.Markedet · 2001681.762 kr.Markedet · 2002638.102 kr.Markedet · 2003775.150 kr.Markedet · 2004755.836 kr.Markedet · 2005961.260 kr.Markedet · 20061.138.416 kr.Markedet · 20071.271.468 kr.Markedet · 20081.605.060 kr.Markedet · 20091.710.214 kr.Markedet · 20101.353.682 kr.Markedet · 20111.132.644 kr.Markedet · 20121.309.504 kr.Markedet · 20131.134.420 kr.Markedet · 20141.006.992 kr.Markedet · 20151.247.344 kr.Markedet · 20161.375.956 kr.Markedet · 20171.411.698 kr.Markedet · 20181.643.096 kr.Markedet · 20191.678.690 kr.Markedet · 20201.777.480 kr.Markedet · 20211.883.374 kr.Markedet · 20222.004.142 kr.Markedet · 20231.749.064 kr.Markedet · 20241.713.174 kr.Markedet · 20251.928.292 kr.Markedet · 20261.851.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2009 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.416.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filosofgangen 134
5000 Odense C		78 m²42 m01-09-20262.250.000 kr.28.846 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv
5000 Odense C		80 m²9 m22-06-20262.925.000 kr.36.562 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv
5000 Odense C		80 m²9 m29-05-20242.470.000 kr.30.875 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv
5000 Odense C		80 m²40 m08-03-20242.475.000 kr.30.938 kr./m²
Filosofgangen 8, 1.
5000 Odense C		77 m²443 m17-10-20246.150.000 kr.79.870 kr./m²
Filosofgangen 104
5000 Odense C		63 m²50 m07-09-20261.695.000 kr.26.905 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. th
5000 Odense C		65 m²386 m09-09-20251.933.000 kr.29.738 kr./m²
Filosofgangen 11, 1. th
5000 Odense C		65 m²386 m18-06-20251.700.000 kr.26.154 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²40 m04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²
Filosofgangen 34
5000 Odense C		97 m²139 m04-03-20252.300.000 kr.23.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden