Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 121, Hjedsbæk

Landejendom · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 24.697 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1962. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
24697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.604 kr/m².2.983.762 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 13.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 14.890 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.973.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden apr. 2009
124k5,3M10,4M15,6M20,7M199419992003200720102013201620192022202514. apr. 20091.700.000 kr.I dag · vores estimat1.973.682 kr.Markedet · 1994831.480 kr.Markedet · 1996539.760 kr.Markedet · 19971.573.650 kr.Markedet · 19991.661.920 kr.Markedet · 20002.042.170 kr.Markedet · 20021.941.810 kr.Markedet · 2003328.640 kr.Markedet · 2004511.030 kr.Markedet · 2006123.630 kr.Markedet · 20072.147.860 kr.Markedet · 20081.517.490 kr.Markedet · 20091.700.010 kr.Markedet · 20101.889.420 kr.Markedet · 2011859.950 kr.Markedet · 2012433.290 kr.Markedet · 20131.176.890 kr.Markedet · 20141.798.680 kr.Markedet · 20152.961.790 kr.Markedet · 20167.975.630 kr.Markedet · 20171.651.000 kr.Markedet · 20182.034.500 kr.Markedet · 20191.496.950 kr.Markedet · 20204.678.830 kr.Markedet · 202120.744.360 kr.Markedet · 20227.947.160 kr.Markedet · 20233.818.360 kr.Markedet · 20241.813.890 kr.Markedet · 20256.323.720 kr.Markedet · 20261.949.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.973.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²8,8 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²1,9 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted
9541 Suldrup		154 m²4,4 km30-06-20262.800.000 kr.18.182 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²3,4 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested
9541 Suldrup		152 m²5,5 km19-05-20263.500.000 kr.23.026 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²2,9 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²6,1 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted
9541 Suldrup		177 m²5,9 km30-09-20263.800.000 kr.21.469 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²5,6 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²7,2 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden