Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Hogagervej 15, Feldborg

Villa · 265 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 6.004 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
6004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.906 kr/m² × 265 m².1.565.090 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.552.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden apr. 2009
278k14,0M27,8M41,5M55,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20091.675.000 kr.I dag · vores estimat1.552.908 kr.Markedet · 1992787.050 kr.Markedet · 1993889.605 kr.Markedet · 19941.114.060 kr.Markedet · 1995561.005 kr.Markedet · 1996801.890 kr.Markedet · 19971.027.405 kr.Markedet · 1998910.010 kr.Markedet · 1999932.535 kr.Markedet · 20001.489.300 kr.Markedet · 200111.262.500 kr.Markedet · 20021.669.235 kr.Markedet · 20032.090.320 kr.Markedet · 20041.306.450 kr.Markedet · 2005915.840 kr.Markedet · 2006852.770 kr.Markedet · 20071.402.380 kr.Markedet · 20081.372.700 kr.Markedet · 20091.675.065 kr.Markedet · 2010827.330 kr.Markedet · 20111.535.410 kr.Markedet · 2012950.290 kr.Markedet · 20131.465.715 kr.Markedet · 2014444.670 kr.Markedet · 20151.501.755 kr.Markedet · 2016834.750 kr.Markedet · 201755.223.085 kr.Markedet · 20181.199.390 kr.Markedet · 20191.295.055 kr.Markedet · 20201.776.825 kr.Markedet · 20211.483.205 kr.Markedet · 20221.823.200 kr.Markedet · 20231.726.740 kr.Markedet · 20241.451.935 kr.Markedet · 20251.399.730 kr.Markedet · 20261.574.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleparken 14, Feldborg
7540 Haderup		289 m²828 m24-04-20261.050.000 kr.3.633 kr./m²
Tusbækvej 14, Feldborg
7540 Haderup		263 m²1,6 km12-05-2025999.000 kr.3.798 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg
7540 Haderup		220 m²882 m03-07-20241.870.000 kr.8.500 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg
7540 Haderup		199 m²912 m21-04-20241.125.000 kr.5.653 kr./m²
Bredgade 77, Feldborg
7540 Haderup		222 m²1,9 km25-06-20261.525.000 kr.6.869 kr./m²
Egevej 2, Feldborg
7540 Haderup		175 m²1,4 km10-07-20251.225.000 kr.7.000 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg
7540 Haderup		218 m²2,7 km27-06-20242.195.000 kr.10.069 kr./m²
Langgade 36, Feldborg
7540 Haderup		142 m²845 m12-02-2025750.000 kr.5.282 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg
7540 Haderup		137 m²796 m03-11-2024600.000 kr.4.380 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg
7540 Haderup		138 m²1,5 km11-03-2024815.000 kr.5.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden