Prisvurdering · 9480 Løkken

Vrensted Klit 13, Åsendrup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.274 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 49 m².1.378.125 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 358% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.416.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,50 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009apr.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1981Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrensted Klit 5, Åsendrup 9480 Løkken	53 m²	62 m	29-05-2026	1.985.000 kr.	37.453 kr./m²
Vrensted Klit 5, Åsendrup 9480 Løkken	53 m²	62 m	09-02-2024	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Harald Jensens Vej 54, Åsendrup 9480 Løkken	48 m²	397 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Emil Nielsens Vej 43, Åsendrup 9480 Løkken	50 m²	502 m	29-01-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Harald Jensens Vej 25, Åsendrup 9480 Løkken	47 m²	489 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	1,1 km	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit 9480 Løkken	52 m²	1,0 km	10-07-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	1,2 km	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Østergårdsvej 52, Åsendrup 9480 Løkken	59 m²	251 m	12-12-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Amalievej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	908 m	28-07-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu