Haraldsmarkvej 9, Tåstrup

Landejendom · 449 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 449 m², grund på 1.821.250 m², 10 værelser, opført i 1850. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 449 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 1821250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 33.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.210.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.642 kr/m².6.714.000 kr.
2Boligareal større end typisk449 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1821250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.585.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,61 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 449 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2009 · Alm. Salg: 17.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.585.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel17.000.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	1,6 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	1,9 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	10,8 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	10,1 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	11,5 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu