Granvej 4

Villa · 111 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.951 kr/m².1.784.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.951.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,53 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	102 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	401 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	300 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	313 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	173 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	490 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	324 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Jægervej 78 8450 Hammel	115 m²	495 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	527 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	250 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu