Vellensbyvejen 9, Nylars

Landejendom · 182 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 230.840 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 230840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.710 kr/m².3.546.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk182 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)230840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.902.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,68 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	2,7 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	4,9 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	2,9 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	5,7 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	2,1 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	7,7 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	7,9 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	5,2 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	9,5 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	5,9 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu