Humlevænget 9, 4220 Korsør — Villa · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.059 kr/m².1.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 8.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.371.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1987majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 5 4220 Korsør	164 m²	44 m	06-01-2026	1.405.000 kr.	8.567 kr./m²
Humlevænget 10 4220 Korsør	169 m²	32 m	24-07-2024	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Humlevænget 3 4220 Korsør	136 m²	65 m	14-11-2023	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Havrevænget 11 4220 Korsør	154 m²	90 m	14-05-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Rugvej 5 4220 Korsør	155 m²	165 m	28-04-2026	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Højen 51 4220 Korsør	152 m²	294 m	18-04-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Hvedevej 8 4220 Korsør	150 m²	202 m	05-03-2024	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Græsvænget 2 4220 Korsør	149 m²	215 m	24-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Grønager 8 4220 Korsør	163 m²	125 m	16-11-2023	2.145.000 kr.	13.160 kr./m²
Tjørnevænget 63 4220 Korsør	150 m²	424 m	03-10-2026	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu