Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Manenvej 20

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.609 kr/m².6.445.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetManenvej gns: 39.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.827.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,73 pct. siden maj 2009
608k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20092.640.000 kr.I dag · vores estimat5.827.332 kr.Markedet · 1992788.920 kr.Markedet · 1993607.750 kr.Markedet · 1994857.230 kr.Markedet · 1995922.240 kr.Markedet · 1996691.350 kr.Markedet · 1997948.860 kr.Markedet · 19981.294.150 kr.Markedet · 19991.322.640 kr.Markedet · 20001.635.920 kr.Markedet · 20011.652.530 kr.Markedet · 20021.546.160 kr.Markedet · 20031.860.320 kr.Markedet · 20041.855.370 kr.Markedet · 20052.250.380 kr.Markedet · 20063.031.490 kr.Markedet · 20073.262.710 kr.Markedet · 20082.734.050 kr.Markedet · 20092.425.500 kr.Markedet · 20102.475.110 kr.Markedet · 20112.611.070 kr.Markedet · 20122.006.950 kr.Markedet · 20132.661.340 kr.Markedet · 20142.546.060 kr.Markedet · 20152.709.520 kr.Markedet · 20162.950.420 kr.Markedet · 20173.050.740 kr.Markedet · 20182.906.420 kr.Markedet · 20193.004.870 kr.Markedet · 20203.486.890 kr.Markedet · 20213.980.240 kr.Markedet · 20224.860.020 kr.Markedet · 20234.476.010 kr.Markedet · 20244.302.430 kr.Markedet · 20254.509.340 kr.Markedet · 20265.291.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
I dag · vores estimat
5.827.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Manenvej 3
3460 Birkerød		144 m²206 m30-03-20258.300.000 kr.57.639 kr./m²
Carinaparken 32
3460 Birkerød		106 m²456 m21-12-20254.810.000 kr.45.377 kr./m²
Vestervang 27
3460 Birkerød		106 m²457 m25-11-20233.600.000 kr.33.962 kr./m²
Lindehøjvej 8
3460 Birkerød		114 m²599 m10-06-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²
Skolevej 10
3460 Birkerød		116 m²455 m08-08-20244.800.000 kr.41.379 kr./m²
Bakkedraget 2
3460 Birkerød		113 m²688 m19-02-20269.200.000 kr.81.416 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B
3460 Birkerød		119 m²379 m10-06-20268.650.000 kr.72.689 kr./m²
Bregnerødvej 24
3460 Birkerød		115 m²768 m15-05-20257.495.000 kr.65.174 kr./m²
Bregnerødvej 7
3460 Birkerød		115 m²831 m09-09-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²1,0 km31-08-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden