Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Østermarksvej 5, Spandet

Landejendom · 214 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 810.493 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
810493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.344.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.855 kr/m².7.780.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)810493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.216.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden jul. 2009
98k13,2M26,3M39,4M52,5M19921997200120052009201320172021202514. jul. 200912.161.000 kr.I dag · vores estimat10.216.790 kr.Markedet · 19927.474.592 kr.Markedet · 19941.127.780 kr.Markedet · 19951.879.348 kr.Markedet · 19965.174.092 kr.Markedet · 1997339.404 kr.Markedet · 19981.330.224 kr.Markedet · 19995.669.930 kr.Markedet · 20003.375.208 kr.Markedet · 20013.180.254 kr.Markedet · 20022.360.206 kr.Markedet · 20031.101.458 kr.Markedet · 20044.102.594 kr.Markedet · 20053.668.602 kr.Markedet · 2006299.600 kr.Markedet · 20074.830.194 kr.Markedet · 20082.376.898 kr.Markedet · 200912.160.978 kr.Markedet · 20102.973.958 kr.Markedet · 201112.971.824 kr.Markedet · 20123.889.022 kr.Markedet · 20132.759.958 kr.Markedet · 20144.575.748 kr.Markedet · 201521.712.440 kr.Markedet · 201611.651.016 kr.Markedet · 20172.953.414 kr.Markedet · 20186.634.000 kr.Markedet · 20191.550.644 kr.Markedet · 20203.090.160 kr.Markedet · 20211.620.622 kr.Markedet · 20228.482.960 kr.Markedet · 202352.466.594 kr.Markedet · 20244.100.454 kr.Markedet · 202511.888.984 kr.Markedet · 202614.538.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg
12.161.000 kr.
I dag · vores estimat
10.216.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg12.161.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrøbvej 8, Spandet
6760 Ribe		242 m²762 m30-09-20254.495.000 kr.18.574 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²292 m26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²5,5 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²4,3 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²5,8 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²8,5 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²9,7 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²10,9 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²11,9 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²12,8 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden