Nordfeldparken 7

Villa · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.196 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1196 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.291 kr/m².2.904.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.243.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,28 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2001Ombygning
1980jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	123 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	89 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	120 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	386 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	247 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	526 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	579 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Rosenvænget 5 9400 Nørresundby	157 m²	585 m	25-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	484 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	601 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu