Hasselbakken 103, 8500 Grenaa — Rækkehus · 89 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.207 kr/m².998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 8.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.172 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering947.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 101 8500 Grenaa	149 m²	23 m	21-08-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Hasselbakken 105 8500 Grenaa	153 m²	17 m	19-11-2025	1.065.000 kr.	6.961 kr./m²
Sønder Allé 43B 8500 Grenaa	86 m²	1,8 km	07-05-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinkelvej 9 8500 Grenaa	90 m²	2,1 km	20-06-2025	1.040.000 kr.	11.556 kr./m²
Vinkelvej 23 8500 Grenaa	90 m²	2,1 km	15-02-2026	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Vinkelvej 17 8500 Grenaa	90 m²	2,1 km	23-10-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Vinkelvej 27 8500 Grenaa	90 m²	2,1 km	27-07-2026	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Kølvej 36 8500 Grenaa	87 m²	2,2 km	01-05-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Storegade 48 8500 Grenaa	72 m²	856 m	19-02-2024	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Kølvej 30 8500 Grenaa	87 m²	2,2 km	05-11-2025	895.000 kr.	10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu