Sandkrogen 7, Balka

Fritidshus · 99 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 30.830 kr/m² × 99 m².3.052.170 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.904.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	276 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	796 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	967 m	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	734 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	464 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,2 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	673 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	178 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,7 km	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,7 km	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu