Solsortvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.458 kr/m².2.921.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.594.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,70 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	143 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Kingosvej 20 3000 Helsingør	102 m²	428 m	26-08-2025	2.930.000 kr.	28.725 kr./m²
Glentevej 25 3000 Helsingør	98 m²	432 m	12-12-2023	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	639 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	59 m	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	667 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	684 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	66 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
H C Andersens Vej 31B 3000 Helsingør	104 m²	551 m	01-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	246 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu