Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 99

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.017 kr/m².4.763.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering5.171.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,37 pct. siden feb. 2009
166k1,8M3,5M5,1M6,8M1992199620002004200820122016202020241. feb. 2009886.494 kr.I dag · vores estimat5.171.578 kr.Markedet · 19921.031.745 kr.Markedet · 19931.005.212 kr.Markedet · 19941.106.781 kr.Markedet · 19951.595.360 kr.Markedet · 19961.499.368 kr.Markedet · 19971.862.549 kr.Markedet · 19981.891.279 kr.Markedet · 19992.059.772 kr.Markedet · 20001.495.481 kr.Markedet · 2001779.935 kr.Markedet · 20022.479.906 kr.Markedet · 20032.526.043 kr.Markedet · 20042.790.866 kr.Markedet · 20052.720.393 kr.Markedet · 20063.654.118 kr.Markedet · 20073.781.882 kr.Markedet · 20083.868.410 kr.Markedet · 20092.617.641 kr.Markedet · 20102.376.478 kr.Markedet · 20113.360.227 kr.Markedet · 20123.264.235 kr.Markedet · 20133.203.057 kr.Markedet · 20143.301.922 kr.Markedet · 20152.790.528 kr.Markedet · 20163.911.843 kr.Markedet · 20173.829.033 kr.Markedet · 20183.587.701 kr.Markedet · 20193.500.666 kr.Markedet · 20204.090.138 kr.Markedet · 20214.794.868 kr.Markedet · 20225.693.948 kr.Markedet · 20234.758.026 kr.Markedet · 20244.871.087 kr.Markedet · 20255.363.891 kr.Markedet · 20265.827.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg
886.494 kr.
I dag · vores estimat
5.171.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg886.494 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²129 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²235 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²364 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²371 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²435 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²461 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²360 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²122 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²430 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²196 m31-10-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden