Viborgvej 246, Skave

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 2.522 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1987. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 642 m²
Bebygget areal: 642 m²
Erhvervsareal: 564 m²
Grundareal: 2522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.140 kr/m².1.354.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 23.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.147.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,52 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1987Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 13, 1. tv 7500 Holstebro	78 m²	11,0 km	13-02-2025	1.905.000 kr.	24.423 kr./m²
Viborgvej 53, st. 7500 Holstebro	71 m²	10,7 km	30-01-2025	1.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Viborgvej 13, 1. th 7500 Holstebro	83 m²	11,0 km	13-02-2025	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Viborgvej 53, 1. 7500 Holstebro	55 m²	10,7 km	30-01-2025	1.420.000 kr.	25.818 kr./m²
Lægårdvej 67, st. 7500 Holstebro	80 m²	10,8 km	27-01-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Gl Struervej 23, st. 7500 Holstebro	78 m²	11,3 km	04-12-2023	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Doktorvænget 48, st. tv 7500 Holstebro	80 m²	11,8 km	25-11-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Doktorvænget 46, 2. tv 7500 Holstebro	80 m²	11,8 km	23-10-2024	910.000 kr.	11.375 kr./m²
Struervej 39, st. 7500 Holstebro	74 m²	11,6 km	02-03-2025	1.547.500 kr.	20.912 kr./m²
Doktorvænget 39, st. th 7500 Holstebro	80 m²	11,8 km	17-04-2024	615.000 kr.	7.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu