Lottesmindevej 7A

Villa · 186 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 73.128 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 73128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.449 kr/m².5.806.926 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLottesmindevej gns: 16.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.609.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,55 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.609.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1993Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	699 m	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Esrum Søvej 43, Såne 3080 Tikøb	168 m²	1,3 km	29-10-2024	3.754.261 kr.	22.347 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,8 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	2,1 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	2,5 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Sånevej 8, Såne 3080 Tikøb	169 m²	2,5 km	11-01-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	2,8 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	2,3 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	2,5 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	2,8 km	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu