Fejlbergsvej 4

Rækkehus · 58 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 92 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.723 kr/m².2.169.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.005.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,68 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
10. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejlbergsvej 6 3250 Gilleleje	58 m²	4 m	06-11-2025	1.999.000 kr.	34.466 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 8A 3250 Gilleleje	68 m²	427 m	17-07-2026	2.405.000 kr.	35.368 kr./m²
Hybenbakken 6A 3250 Gilleleje	73 m²	636 m	20-06-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Rosengården 135 3250 Gilleleje	72 m²	992 m	13-01-2025	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Langdraget 213 3250 Gilleleje	72 m²	994 m	05-03-2024	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Rosengården 143 3250 Gilleleje	72 m²	1,0 km	28-11-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Rosengården 139 3250 Gilleleje	72 m²	1,1 km	30-09-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Rosengården 111 3250 Gilleleje	72 m²	1,1 km	09-10-2025	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Rosengården 101 3250 Gilleleje	72 m²	1,1 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Bavne Ager 167 3250 Gilleleje	76 m²	989 m	30-04-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu