Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7800 Skive

Svansøvej 7

Landejendom · 168 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 513.560 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
513560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.302 kr/m².6.551.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvansøvej gns: 18.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 56.498 kr/m²-66,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)513560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.831.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+290,36 pct. siden dec. 1977
93k11,3M22,5M33,7M44,9M19771995200020042008201220162020202430. dec. 19771.100.000 kr.31. dec. 20081.750.000 kr.I dag · vores estimat6.831.332 kr.Markedet · 1992275.520 kr.Markedet · 19931.504.776 kr.Markedet · 19941.075.032 kr.Markedet · 19951.528.968 kr.Markedet · 19972.789.472 kr.Markedet · 1998996.576 kr.Markedet · 19992.551.416 kr.Markedet · 20001.955.688 kr.Markedet · 20011.501.584 kr.Markedet · 2002727.776 kr.Markedet · 20036.481.440 kr.Markedet · 20041.325.856 kr.Markedet · 20052.590.056 kr.Markedet · 20061.253.784 kr.Markedet · 20071.445.136 kr.Markedet · 20081.754.928 kr.Markedet · 20091.564.752 kr.Markedet · 20104.611.432 kr.Markedet · 201117.515.008 kr.Markedet · 20128.696.184 kr.Markedet · 2013163.296 kr.Markedet · 20145.015.472 kr.Markedet · 2015980.952 kr.Markedet · 2016613.200 kr.Markedet · 20174.694.928 kr.Markedet · 20185.033.784 kr.Markedet · 20192.854.656 kr.Markedet · 202014.335.104 kr.Markedet · 202117.477.880 kr.Markedet · 20225.516.448 kr.Markedet · 202311.497.584 kr.Markedet · 20241.661.184 kr.Markedet · 20253.034.080 kr.Markedet · 20264.411.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1977 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.831.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2008dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svansøvej 9
7800 Skive		203 m²939 m10-06-20254.600.000 kr.22.660 kr./m²
Svansøvej 12
7800 Skive		316 m²792 m22-06-20254.685.000 kr.14.826 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly
7800 Skive		172 m²1,9 km12-04-20247.150.000 kr.41.570 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark
7800 Skive		147 m²2,8 km07-07-20242.012.500 kr.13.690 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly
7800 Skive		162 m²4,3 km03-12-202313.300.000 kr.82.099 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad
7800 Skive		248 m²2,5 km07-03-20243.250.000 kr.13.105 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup
7800 Skive		160 m²6,5 km31-10-202422.900.000 kr.143.125 kr./m²
Krarupvej 52, Hem
7800 Skive		175 m²7,1 km04-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft
7800 Skive		216 m²5,1 km02-10-20241.470.000 kr.6.806 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted
7800 Skive		175 m²7,2 km16-09-20243.250.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden