Bøgevej 3, 9620 Aalestrup — Villa · 111 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.495 kr/m².721.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 5.486 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering325.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,74 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 325.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	37 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Bøgevej 15 9620 Aalestrup	72 m²	104 m	19-12-2023	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	45 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	143 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	459 m	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	263 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	174 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	248 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	590 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	113 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu