Vindsmindevej 3, Næstelsø

Landejendom · 114 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 101.814 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 101814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.728 kr/m².2.554.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.595.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,63 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel1.470.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	1,3 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	600 m	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	600 m	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	2,3 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	5,8 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Storskovvej 5, Krømlinge 4700 Næstved	70 m²	5,7 km	28-08-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev 4700 Næstved	75 m²	6,5 km	18-12-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	2,5 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	9,0 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	7,3 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu