Dengsøvej 22, V Velling, 8860 Ulstrup — Landejendom · 160 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 2.419 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.135 kr/m².3.483.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.590.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	2,1 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	2,2 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	2,7 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	1,4 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	3,5 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	2,8 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	2,1 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	1,6 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	4,9 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	4,6 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu