Reberbanegade 1, Hornum, 9600 Aars — Villa · 133 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 133 m².1.033.410 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.309.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,00 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel1.100.000 kr.
2008Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	428 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	370 m	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	173 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	633 m	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	531 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	160 m	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	3,8 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	595 m	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	3,8 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	4,8 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu