Rosnæsvej 118

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.379 kr/m².1.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosnæsvej gns: 6.331 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering810.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,77 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 373.735 kr.
I dag · vores estimat: 810.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte373.735 kr.
2009apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	284 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²
Rosnæsvej 47 4900 Nakskov	116 m²	300 m	23-02-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	14 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Rosnæsvej 34 4900 Nakskov	126 m²	403 m	22-10-2025	450.000 kr.	3.571 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	264 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	343 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	266 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	123 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	49 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	137 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu