Nørregade 8, Vellev, 8860 Ulstrup — Villa · 129 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.190 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.293 kr/m².1.354.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.872.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,08 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg: 325.539 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009feb.Solgt, familiehandel325.539 kr.
2003mar.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	24 m	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	2,3 km	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	2,4 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	2,4 km	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	2,3 km	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	482 m	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	2,3 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	2,3 km	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	2,5 km	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	2,5 km	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu