Søndre Forumvej 18

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 4.856 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 4856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.399 kr/m².2.065.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 10.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.044.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,54 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000jan.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	710 m	31-08-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	710 m	29-06-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	991 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum 6715 Esbjerg N	155 m²	1,4 km	08-02-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Toftevangen 25, Bryndum 6715 Esbjerg N	154 m²	1,6 km	20-06-2024	2.078.000 kr.	13.494 kr./m²
Præstevangen 20, Bryndum 6715 Esbjerg N	160 m²	1,9 km	28-09-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	1,8 km	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	1,6 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum 6715 Esbjerg N	167 m²	1,8 km	29-06-2025	1.510.000 kr.	9.042 kr./m²
Forum Hedevej 39 6715 Esbjerg N	180 m²	1,5 km	26-02-2025	3.155.000 kr.	17.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu