Sallingsundvej 31, Faarup, 7900 Nykøbing M — Villa · 148 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2023. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 148 m².1.495.244 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.074.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2009feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	93 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	144 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Klintevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	148 m²	367 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	276 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	517 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Violvej 4, Faarup 7900 Nykøbing M	147 m²	616 m	28-11-2023	1.385.000 kr.	9.422 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	762 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	710 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	480 m	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	275 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu