Blåkildevej 17, 6880 Tarm — Villa · 300 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 5.499 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 5499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.586 kr/m².1.649.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.603.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	1,9 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	2,3 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	2,0 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Toften 4 6880 Tarm	325 m²	2,3 km	14-04-2024	950.000 kr.	2.923 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	2,1 km	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	1,5 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	1,5 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	1,5 km	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	1,6 km	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	1,6 km	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu