Gartnervangen 1, 9240 Nibe — Villa · 242 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.763 kr/m².3.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.512 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-6,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.431.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2009mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	148 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	124 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	51 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	419 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	703 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	1,1 km	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	640 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	586 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	376 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	552 m	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu