Ydby Stationsvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 74 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.171 kr/m².610.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 74 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.284.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,04 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2009 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 39, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	1,4 km	08-06-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	1,1 km	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	4,0 km	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	3,9 km	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	4,2 km	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	3,9 km	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	4,0 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	3,9 km	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	4,0 km	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Birkevej 4 7760 Hurup Thy	104 m²	4,3 km	25-09-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu