Ventevej 7, Vente

Villa · 174 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 59.229 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 59229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.682 kr/m².3.586.980 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.157.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manderupvej 16A, Manderup 4050 Skibby	164 m²	1,5 km	24-11-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	1,5 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,0 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	2,3 km	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	2,3 km	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	2,3 km	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,4 km	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Havholm Agervej 43 4050 Skibby	165 m²	2,1 km	23-05-2024	4.154.800 kr.	25.181 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	2,3 km	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	2,4 km	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu