Musvågevej 9

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.456 kr/m².2.788.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.656.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,76 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	168 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	303 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	338 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	116 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	77 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	511 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	489 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	598 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	705 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	385 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu