Vestervangen 35, 7900 Nykøbing M — Villa · 148 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.096 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.081 kr/m².1.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangen gns: 8.443 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.070.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	419 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Vestervangen 29 7900 Nykøbing M	160 m²	78 m	26-08-2026	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	64 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	28 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	382 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	354 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	446 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	82 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	209 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	90 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu