Fasanvej 4, 4840 Nørre Alslev — Villa · 136 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.815 kr/m².1.365.300 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.477.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 4840 Nørre Alslev	158 m²	29 m	09-06-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	196 m	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	126 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	279 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	275 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	64 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	322 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	460 m	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	740 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	812 m	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu