Trælborgvadvej 4, Borup

Landejendom · 161 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 2.364.385 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2364385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.127 kr/m².7.393.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2364385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.642.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+756,07 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.126.400 kr.
I dag · vores estimat: 9.642.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte1.126.400 kr.
2020dec.Ejerskifte300.000 kr.
2008dec.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	465 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	2,6 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	2,4 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	3,2 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	3,6 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	3,0 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	3,1 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	5,6 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	2,9 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	2,0 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu