Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9600 Aars

Borupvej 12, L Ajstrup

Villa · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 264.408 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
264408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.492.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)264408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.731.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+231,28 pct. siden dec. 2008
141k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20082.430.000 kr.31. dec. 2020300.000 kr.30. sep. 20231.126.400 kr.I dag · vores estimat3.731.580 kr.Markedet · 1992735.840 kr.Markedet · 1993628.180 kr.Markedet · 1994629.160 kr.Markedet · 1995570.780 kr.Markedet · 1996553.560 kr.Markedet · 1997659.400 kr.Markedet · 1998576.520 kr.Markedet · 1999822.360 kr.Markedet · 2000782.460 kr.Markedet · 2001757.540 kr.Markedet · 2002961.240 kr.Markedet · 2003950.040 kr.Markedet · 2004791.700 kr.Markedet · 2005806.120 kr.Markedet · 20061.082.760 kr.Markedet · 20071.180.480 kr.Markedet · 20081.134.000 kr.Markedet · 2009827.400 kr.Markedet · 20101.156.820 kr.Markedet · 20111.152.620 kr.Markedet · 2012955.920 kr.Markedet · 20131.158.080 kr.Markedet · 20141.178.800 kr.Markedet · 20151.324.820 kr.Markedet · 20161.075.060 kr.Markedet · 20171.069.040 kr.Markedet · 20181.067.080 kr.Markedet · 20191.075.620 kr.Markedet · 20201.565.200 kr.Markedet · 20211.746.360 kr.Markedet · 20221.487.500 kr.Markedet · 20231.654.100 kr.Markedet · 20241.722.840 kr.Markedet · 20251.396.220 kr.Markedet · 20261.715.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2008 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.126.400 kr.
I dag · vores estimat
3.731.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerskifte1.126.400 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Blærevej 2, Blære
9600 Aars		130 m²537 m21-11-20231.835.000 kr.14.115 kr./m²
Skolevænget 8, Blære
9600 Aars		130 m²2,2 km18-06-20251.515.000 kr.11.654 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære
9600 Aars		122 m²3,5 km22-07-20251.798.000 kr.14.738 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup
9600 Aars		151 m²4,0 km17-03-20251.900.000 kr.12.583 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære
9600 Aars		187 m²3,0 km10-11-20242.225.000 kr.11.898 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum
9600 Aars		141 m²7,0 km24-06-20241.680.000 kr.11.915 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum
9600 Aars		153 m²6,5 km21-11-20241.075.000 kr.7.026 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum
9600 Aars		116 m²6,0 km28-05-2025710.000 kr.6.121 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum
9600 Aars		155 m²7,0 km18-03-20241.150.000 kr.7.419 kr./m²
Elmevej 3, Hornum
9600 Aars		121 m²6,9 km14-04-20241.035.000 kr.8.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden