Borupvej 14, L Ajstrup

Landejendom · 229 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 264.408 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 264408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.825 kr/m².2.724.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)264408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.200.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+539,25 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.126.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.200.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte1.126.400 kr.
2020dec.Ejerskifte300.000 kr.
2008dec.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	2,0 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	3,9 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	4,3 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	2,5 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	2,0 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	2,5 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	6,3 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	2,6 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	6,1 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	4,2 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu