Falkensteenvej 15, Falkensteen

Villa · 105 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.222 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.378 kr/m².2.055.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.668.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,41 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 350.000 kr.
17. feb. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2008nov.Ejerskifte350.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	1,4 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	1,5 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	1,4 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	2,6 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	2,7 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby 4200 Slagelse	124 m²	1,9 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingersvej 3 4200 Slagelse	109 m²	3,1 km	31-05-2024	1.910.000 kr.	17.523 kr./m²
Ugandavej 9 4200 Slagelse	106 m²	3,4 km	24-07-2024	2.245.000 kr.	21.179 kr./m²
Brinkvej 4 4200 Slagelse	98 m²	2,9 km	24-11-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Ugandavej 3 4200 Slagelse	107 m²	3,4 km	14-01-2024	2.025.000 kr.	18.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu