Vester Vellingvej 12, Løvskal

Landejendom · 425 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 425 m², grund på 882.451 m², 10 værelser, opført i 1918. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 425 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 882451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.408.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.402 kr/m².5.590.222 kr.
2Boligareal større end typisk425 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)882451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.740.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 17.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.740.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg17.280.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	3,6 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	4,3 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	5,2 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Bjerring Hede 50 8850 Bjerringbro	398 m²	11,8 km	19-08-2026	4.300.000 kr.	10.804 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	12,3 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	12,9 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	13,8 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Nøddelundvej 61 8850 Bjerringbro	218 m²	13,0 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	15,9 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu