Gammel Kongevej 52

Villa · 119 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.111 kr/m².2.165.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.832.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kongevej 67 9400 Nørresundby	116 m²	57 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Gammel Kongevej 50 9400 Nørresundby	125 m²	85 m	27-04-2026	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	88 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	110 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	462 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Klokkelyngen 4 9400 Nørresundby	126 m²	167 m	22-05-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	671 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	126 m²	256 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	539 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Gyldenlakvej 27 9400 Nørresundby	116 m²	540 m	15-08-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu