Lundby Hovedgade 22

Villa · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.414 kr/m².872.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundby gns: 8.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-65,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.438.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,23 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2009 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt på tvangsauktion240.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	214 m	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	569 m	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	879 m	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	879 m	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	951 m	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	3,3 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	771 m	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	3,3 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	3,8 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Ibsvej 32 4750 Lundby	127 m²	695 m	22-05-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu