Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Egesvinget 9

Fritidshus · 79 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.220 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
2220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.274 kr/m².2.762.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgesvinget gns: 43.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.683.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,78 pct. siden dec. 2008
190k875k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20081.700.000 kr.30. dec. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat2.683.554 kr.Markedet · 1992456.699 kr.Markedet · 1993359.055 kr.Markedet · 1994343.018 kr.Markedet · 1995294.670 kr.Markedet · 1996199.396 kr.Markedet · 1997428.180 kr.Markedet · 1998338.752 kr.Markedet · 1999496.673 kr.Markedet · 2000349.180 kr.Markedet · 2001489.405 kr.Markedet · 2002639.821 kr.Markedet · 2003793.476 kr.Markedet · 20041.050.305 kr.Markedet · 20051.415.522 kr.Markedet · 20061.490.414 kr.Markedet · 20071.932.972 kr.Markedet · 20081.725.755 kr.Markedet · 2009987.500 kr.Markedet · 2010953.372 kr.Markedet · 20111.211.939 kr.Markedet · 20121.032.767 kr.Markedet · 2013971.463 kr.Markedet · 2014935.439 kr.Markedet · 2015974.307 kr.Markedet · 20161.253.730 kr.Markedet · 20171.283.750 kr.Markedet · 20181.058.047 kr.Markedet · 20191.290.702 kr.Markedet · 20201.769.047 kr.Markedet · 20212.467.091 kr.Markedet · 20222.486.209 kr.Markedet · 20232.304.667 kr.Markedet · 20242.205.917 kr.Markedet · 20252.504.300 kr.Markedet · 20262.747.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.683.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2008dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egesvinget 22
3300 Frederiksværk		92 m²64 m23-07-20262.995.000 kr.32.554 kr./m²
Egesvinget 6
3300 Frederiksværk		50 m²86 m09-10-20242.200.000 kr.44.000 kr./m²
Egesvinget 4
3300 Frederiksværk		50 m²133 m17-11-20242.225.000 kr.44.500 kr./m²
Søren Madsensvej 1
3300 Frederiksværk		79 m²344 m02-11-20252.700.000 kr.34.177 kr./m²
Gyldenrisvej 4
3300 Frederiksværk		80 m²290 m24-07-20242.500.000 kr.31.250 kr./m²
Humlevej 9
3300 Frederiksværk		78 m²397 m28-05-20262.450.000 kr.31.410 kr./m²
Privatvej 26B
3300 Frederiksværk		78 m²819 m12-08-20254.100.000 kr.52.564 kr./m²
Privatvej 33
3300 Frederiksværk		77 m²829 m26-09-20243.100.000 kr.40.260 kr./m²
Gartnervænget 13
3300 Frederiksværk		70 m²134 m17-05-20262.645.000 kr.37.786 kr./m²
Lindahlsvej 8
3300 Frederiksværk		79 m²1,1 km11-06-20252.705.000 kr.34.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden