Vestre Himmerigvej 18, Byrum

Fritidshus · 76 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 9.013 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 9013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.742 kr/m².1.321.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering925.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,61 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 116.166 kr.
5. mar. 2009 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 925.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel348.500 kr.
2008dec.Ejerskifte116.166 kr.
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	1,6 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	2,7 km	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	1,8 km	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Den Store Jolle 12 9940 Læsø	79 m²	3,2 km	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	2,9 km	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Banstensvejen 98, Østerby 9940 Læsø	69 m²	3,1 km	17-04-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	3,0 km	03-10-2026	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Banstensvejen 84, Østerby 9940 Læsø	84 m²	3,0 km	12-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	3,8 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Jenses Jolle 25 9940 Læsø	72 m²	3,6 km	28-08-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu