Ladegårdsbakken 24, Spørring, 8380 Trige — Villa · 100 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 100 m².1.552.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.288.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	32 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring 8380 Trige	126 m²	22 m	29-05-2025	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	56 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	76 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	110 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	117 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Østervang 26, Spørring 8380 Trige	98 m²	372 m	31-10-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	663 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	105 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	881 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu