Klynen 2, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.756 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 40 m².909.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering778.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2009 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 778.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klynen 6, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	53 m	04-10-2026	1.645.000 kr.	24.552 kr./m²
Klynen 14, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	150 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Klynen 20, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	216 m	23-05-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Rajen 24, Tornby 9850 Hirtshals	34 m²	71 m	09-07-2024	357.500 kr.	10.515 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	77 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	546 m	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Krage Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	32 m²	1,2 km	28-04-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Klinken 2, Tornby 9850 Hirtshals	25 m²	58 m	01-03-2026	685.000 kr.	27.400 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	2,1 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	1,2 km	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu