Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6330 Padborg

Kragelundvej 34, Kragelund

Landejendom · 221 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 804.193 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
804193 m²
Indbygget garage
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.685.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.842 kr/m².7.205.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)804193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering14.882.400 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden jan. 2009
590k4,8M9,0M13,1M17,3M199820022005200920132015201820212024202622. jan. 200916.594.000 kr.I dag · vores estimat14.882.400 kr.Markedet · 19982.840.513 kr.Markedet · 19993.119.415 kr.Markedet · 20027.366.593 kr.Markedet · 200413.215.358 kr.Markedet · 20059.110.504 kr.Markedet · 2006589.849 kr.Markedet · 20095.002.556 kr.Markedet · 20112.164.695 kr.Markedet · 20132.238.509 kr.Markedet · 20142.488.681 kr.Markedet · 20152.450.669 kr.Markedet · 20173.524.508 kr.Markedet · 20185.649.423 kr.Markedet · 201916.497.208 kr.Markedet · 20212.355.197 kr.Markedet · 20221.990.989 kr.Markedet · 202417.318.665 kr.Markedet · 20252.563.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (landejendom)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2009 · Alm. Salg
16.594.000 kr.
I dag · vores estimat
14.882.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, familiehandel16.594.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragelundvej 36, Kragelund
6330 Padborg		240 m²72 m16-12-20252.775.000 kr.11.562 kr./m²
Pluskærvej 5B, Frøslev
6330 Padborg		208 m²3,4 km04-06-202416.300.000 kr.78.365 kr./m²
Teglgård 9, Vilsbæk
6330 Padborg		219 m²11,5 km26-02-20252.540.000 kr.11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden