Frodesvej 3, Kulhuse

Fritidshus · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 82 m².1.872.716 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.645.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,06 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2009 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1983Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	110 m	12-06-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Vikingevej 9A, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	238 m	24-11-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	247 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Kulhustværvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	333 m	05-07-2024	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²
Kulsviervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	285 m	22-07-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Vifilsvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	134 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	18.910 kr./m²
Vermundsvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	137 m	02-01-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Mosesvinget 2A, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	538 m	13-04-2025	1.525.000 kr.	18.827 kr./m²
Uffesvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	116 m	16-02-2025	2.445.000 kr.	27.784 kr./m²
Karl Frandsens Vej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	650 m	19-02-2026	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu